Što je posebna geodetska podloga (PGP)
Posebna geodetska podloga je topografski prikaz s uklopljenim katastarskim planom izrađena u odgovarajućem mjerilu i ovjerena od nadležnog tijela za državnu izmjeru i katastar nekretnina.Namjena:
Posebna geodetska podloga se najčešće izrađuje u svrhu ishođenja dozvola za gradnju te je prvi korak koji moramo poduzeti ako planiramo izgradnju objekta na čestici.
Sadržaj posebne geodetske podloge (PGP)
Na posebnoj geodetskoj podlozi prikazano je stvarno stanje na terenu, što je arhitektima vrlo važno prilikom projektiranja. Geodetskom podlogom su tako prikazani objekti na terenu, granice kultura, putovi i ceste, te najvažnije - međe predmetne čestice, pri čemu je važno naznačiti radi li se o željeznoj ogradi, žici, betonskim stupovima itd..
Jedna od najvažnijih informacija koju posebna geodetska podloga pruža je svakako visinska konfiguracija terena, koja se može prikazati slojnicama ili kotama (točkama s pridruženom visinom). Prilikom projektiranja, arhitektu je važno znati radi li se o brdovitom području ili ravnici – što je informacija koju katastarski plan ne pruža.
Problemi koji se se mogu pojaviti bez posebne geodetske podloge
Česte su situacije da katastarski plan (koji se za određeno područje na zahtjev može zatražiti u nadležnom katastru) ne prati ažurno promjene na zemljištu. Tako je moguće da ono što kopija katastarskog plana koju dobijete u katastru prikazuje jednostavno ne postoji na terenu (npr. objekti davno srušeni) ili obrnuto, na terenu postoji objekt ili čak put, a na katastarskom planu nije prikazan. Baš iz tog razloga, zakonom je kao obveza uvedena prije svega izrada Posebne geodetske podloge.Rezultat – ovjerena posebna geodetska podloga
Ovlaštena geodetska tvrtka koja posebnu geodetsku podlogu izrađuje za vas, dužna ju je ovjeriti u nadležnom katastarskom uredu te vam uručiti minimalno jedan ovjereni primjerak.Potrebna vam je kao podloga za:
- projektiranje nove građevine
- legalizaciju postojeće građevine
- ishođenje rješenja o utvrđivanju građevne čestice
- ishođenje uvjerenja o starosti građevine
- za ishođenje lokacijske dozvole
